_ ** Este artigo foi escrito por Jean Michel Lobet, Laila Abdelkader e Alia Eldidi, especialistas do setor financeiro do Banco Mundial. Foi publicado originalmente em Blogs do Banco Mundial. ** _

Durante anos, o rápido crescimento populacional do Egito e a falta de moradias populares fizeram com que propriedade da casa e difícil de alugar, especialmente para famílias de baixa renda. Moradias disponíveis e acessíveis também foram afetadas por altas taxas de juros e políticas de habitação anteriores ineficazes e descoordenadas.

Uma pesquisa do Banco Mundial realizada em 2014 encontrou uma demanda por novas residências estimada em 300.000 unidades por ano, com mais 254.000 unidades habitacionais necessárias para atender gradualmente a demanda geral, devido ao acúmulo existente.

Isso era problemático, pois na época a produção total de moradias não ultrapassava 200.000 unidades por ano. Hoje, prevê-se que a demanda por moradias pode chegar a 700.000 unidades por ano no Egito.

"Estudos do governo mostram que mais de 90% dos ativos no Egito são propriedade de homens"

Para resolver esta lacuna habitacional, o Governo do Egito lançou o Programa de Habitação Social com o objetivo de fornecer [habitação a preços acessíveis](https://apolitical.co/en/solution_article/affordable-housing-is-life-changing-but-poses riscos inesperados para mulheres) para um milhão de famílias de baixa renda. O Banco Mundial tem apoiado este programa com US $ 500 milhões em financiamento por meio do [Inclusive Housing Finance Program-for-Results (PforR)](http://documents.worldbank.org/curated/en/319851468023373777/Egypt-Inclusive-Housing -Finanças-Programa-para-Resultados-Projeto) desde 2015.

O objetivo de desenvolvimento do banco é melhorar a acessibilidade da habitação formal para famílias de baixa renda e fortalecer a capacidade do Fundo de Habitação Social e Financiamento Hipotecário para elaborar políticas e coordenar seu trabalho. O programa apóia subsídios do lado da demanda para famílias de baixa renda, tornando a habitação acessível e acessível.

Colocando as mulheres em primeiro lugar na fila da moradia

Uma área de impacto é a priorização de famílias chefiadas por mulheres. O programa priorizou as mulheres, contribuindo para uma maior inclusão de gênero.

As mulheres representam mais de 20% dos beneficiários. Quase 8% das famílias chefiadas por mulheres têm maridos e filhos; o resto está divorciado com filhos, viúvo com filhos ou solteiro. Melhorar seus direitos de propriedade e herança deve significar que seus rendimentos e chances de emprego também aumentarão, aumentando sua contribuição potencial para o crescimento econômico.

Histórias como a de [Azza, uma divorciada de 36 anos e mãe de dois filhos](https://www.worldbank.org/en/news/feature/2019/07/09/providing-low-income-egyptians- com habitação acessível e conveniente) são inspiradores. Azza está entre os 14% das famílias chefiadas por mulheres no Egito. Ao facilitar o parcelamento dela, o Programa de Financiamento Habitacional Inclusivo possibilitou que ela fosse proprietária de um apartamento.

"Ter meu próprio apartamento me dá uma sensação de segurança e estabilidade ... Estou finalmente pagando para garantir um bem para minhas duas filhas"

“O programa facilitou a opção de parcelamento, que nunca foi uma opção dos corretores. Também comprar um apartamento diretamente do proprietário sempre exigia uma quantia monetária que eu não podia pagar”, disse Azza sobre um dos principais benefícios do programa.

Muitos complexos de habitação social têm nas proximidades acesso a escolas, instalações médicas, redes de transporte e empregos. Azza disse que seu novo apartamento poupou seu “longo tempo de deslocamento”, pois estava convenientemente localizado perto de seu trabalho.

Antes de ser proprietária de sua casa, Azza disse que sempre havia a ansiedade de saber que o proprietário poderia - a qualquer momento - aumentar o aluguel ou pedir que sua família fosse embora. "Ter meu próprio apartamento me dá uma sensação de segurança e estabilidade", disse ela. "Estou finalmente pagando para garantir um bem para minhas duas filhas."

Isso não apenas a fortalece como uma mãe solteira que trabalha, mas também fortalece suas filhas, que agora têm a chance de viver uma vida mais estável, com a certeza de que é possível possuir bens de forma independente, independentemente de serem homens ou mulheres.

Mais mulheres têm casa própria

Alcançar esse nível de propriedade é uma conquista por si só, especialmente em um país em uma região onde a propriedade de bens por homens é a norma sociocultural.

Estudos do governo mostram que mais de 90% dos ativos no Egito são propriedade de homens. O Estudo de Empoderamento Econômico das Mulheres de 2019 confirma em suas próprias conclusões que apenas 5% das mulheres no Egito bens próprios (isoladamente ou em conjunto) contra 95% dos homens.

O relatório do Banco Mundial Mulheres, Negócios e a Lei para 2020, que usa ativos como um indicador para examinar as diferenças de gênero nas leis de propriedade e herança, dá ao Egito 40 em 100 pontos nessa medida específica. Separadamente, o [Fórum de Pesquisa Econômica](https://erf.org.eg/publications/the-role-of-housing-markets-in-the-timing-of-marriage-in-egypt-jordan-and-tunisia /) diz que as normas sociais no Egito estipulam que para poder se casar, espera-se que os homens forneçam uma casa, reforçando a lacuna de gênero e indiretamente desencorajando as mulheres de terem casas próprias.

Em dezembro de 2019, o Programa de Financiamento de Habitação Inclusiva apoiou subsídios do lado da demanda para cerca de 287.600 famílias em todas as 27 províncias do Egito. Também contribuiu para uma maior inclusão social e juvenil, com 70% dos beneficiários com menos de 40 anos e 18% com menos de 30 anos.

Priorizou famílias - 57% dos destinatários são casais com filhos pequenos. E, indiretamente, contribuiu para a diminuição da expansão da habitação informal em terras agrícolas e criou mais empregos para mão de obra não qualificada e qualificada por meio da construção. - Jean Michel Lobet, Laila Abdelkader e Alia Eldidi

\ [Crédito da imagem: Sophia Valkova / Unsplash ]