O mundo está passando por uma crise de moradores de rua. Em países desenvolvidos e em desenvolvimento em todo o mundo, as pessoas estão lutando para pagar suas casas, acabando nas ruas dormindo na rua ou acabando em moradias inadequadas - estima-se que 2% da população global não tem onde morar, de acordo com a Universidade de Yale.

Essas variações podem se tornar problemáticas para medir os níveis de desabrigados de país para país, de governo para governo, sem definições claras acordadas internacionalmente. No entanto, o estigma associado a ser sem-teto e a falta de compromisso de algum governo também fez com que a crise dos sem-teto se tornasse mais urgente para ser resolvida.

Para resolver os problemas de habitação, que por sua vez levam a situações de sem-teto, alguns governos locais e nacionais investiram na produção de pequenas casas, também conhecidas como "pequenas casas". Novamente, não há uma explicação padrão para o que constitui uma casa minúscula, embora geralmente se pense que ela tem menos de 600 pés quadrados e geralmente é construída sobre reboques. No entanto, algumas organizações que apóiam o uso de pequenas casas acreditam que elas sejam permanentes e construídas sobre fundações.

Desde a recessão global em 2008, a geração do milênio e as novas gerações têm lutado para subir na escada da habitação. Mas as casas minúsculas oferecem a eles uma nova maneira de possuir um bem e fornecer abrigo adequado - a Associação Nacional de Construtores de Casas nos Estados Unidos descobriu que metade dos cidadãos americanos consideraria viver em uma casa com menos de 600 pés quadrados, com números maiores para os entrevistados da geração Y .

Mas como as pequenas comunidades domésticas estão sendo vistas pelos governos e comunidades em todo o mundo? Que lições podem ser aprendidas com os outros?

** Regulamentação nos EUA interrompendo esforços para fornecer casas minúsculas para desabrigados **

De acordo com a Federação de Educação Econômica (FEE), os governos estaduais e locais dos EUA têm demorado a implementar minúsculos comunidades de origem devido a uma série de fatores, como regulamentos desatualizados, recusa de permissão de planejamento e metas móveis para prolongar os processos de inscrição.

Os municípios regulamentam as habitações com base em lotes mínimos e tamanhos mínimos de habitações, o que muitas vezes pode excluir casas minúsculas. Por exemplo, em Minneapolis, Minnesota, os defensores da habitação continuaram a bater em bloqueios de estradas para forçar os esforços para usar casas minúsculas como um espaço de vida para os sem-teto, devido à garantia de permissão de planejamento.

O estado de Minnesota viu um aumento de 10% no número de desabrigados desde 2015, com [estimativa da Wilder Research](https://www.wilder.org/sites/default/files/ importações / 2018_HomelessnessInMinnesota_3-20.pdf) que há 10.233 pessoas consideradas sem-teto. De acordo com Zillow, o valor médio de uma casa é de $ 263.708, com preços médios de aluguel em $ 1.600, o que significa que é difícil encontrar uma moradia acessível, e o problema está ficando pior.

Mas, os regulamentos atuais em Minnesota definem uma pequena casa com menos de 400 pés quadrados, com requisitos de permissão de construção mínima começando em 500 pés quadrados. Enquanto algumas jurisdições permitem que alguns edifícios tenham menos de 400 pés quadrados, muitos não permitem a construção de uma pequena casa. O estado também tem requisitos mínimos para pequenas casas para ventilação, aquecimento, tamanhos mínimos de cômodos, saneamento, fuga de emergência e muito mais - isso poderia adicionar mais tempo e despesas aos projetos, desanimando os incorporadores.

Além disso, casas com menos de 400 pés quadrados não são necessariamente adequadas para algumas famílias, o que as empurra para a categoria de casas pré-fabricadas ou modulares, que têm seu próprio conjunto de requisitos e restrições. Quaisquer planos de construção de casas pré-fabricadas precisam ser revisados pelo Departamento de Trabalho e Indústria de Minnesota, o que pode prolongar o processo de desenvolvimento se houver algo considerado impróprio.

Se as pessoas também desejam construir uma pequena casa que possa se mudar, elas devem seguir os regulamentos do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD).

Sem progresso na navegação por esses obstáculos regulatórios, a situação pode piorar. Sem moradias mais acessíveis, que as pequenas casas podem oferecer, mais pessoas podem ficar desabrigadas.

** A Califórnia vê potencial em comunidades de casas minúsculas **

No entanto, em San Jose, uma comunidade habitacional que usa casas minúsculas parece ter a aprovação do governador do estado Gavin Newsom. O projeto, realizado por meio da HomeFirst e da Habitat for Humanity, criou 40 pequenas casas medindo 2,5 metros de largura por 3 metros de comprimento. Estas casas dispunham de espaço para uma pequena secretária, uma cama individual e algumas estantes, com equipamentos comuns como duches, cozinha, lavandaria, sala de informática e outros serviços.

O objetivo final dessa comunidade é ajudar os residentes a se tornarem autossuficientes e, eventualmente, fazer a transição para moradias permanentes. Administrado pela HomeFirst, as pessoas alojadas nessas pequenas casas recebem recursos como assistência médica e treinamento profissional por até 60 dias.

Batizado de Mabury Bridge Housing Community, este empreendimento foi o primeiro de seu tipo e foi financiado pelo Fundo Estadual de Habitação para Emergências para ajudar centenas de desabrigados na cidade - [estima-se que haja 6.000 desabrigados em San Jose.](Https : //www.sanjoseca.gov/home/showdocument? id = 38890 #: ~: text = The% 20San% 20Jos% C3% A9% 20Homeless% 20Census, durante% 20the% 20last% 2015% 20anos.)

** O governo australiano quer investir em casas minúsculas **

Desde que o governo do primeiro-ministro australiano Scott Morrison entrou em vigor, tem havido um foco maior em investir em casas minúsculas. Ministro da Indústria Karen Andrews confirmado em 2019 que ela queria ver o setor de construção pré-fabricada crescer US $ 30 bilhões (AUSD) / 15 por cento até 2025.

O governo também reservou US $ 2 milhões (AUSD) para um estudo inicial em pequenas casas. Realizado pelo Advanced Manufacturing Growth Center, o estudo analisará a viabilidade de pequenas casas. Os resultados serão usados para estabelecer um laboratório de inovação para auxiliar os fabricantes na indústria de habitações pré-fabricadas.

Andrews disse que, embora a indústria de construção receba um impulso econômico com o desenvolvimento, o governo também está ciente do custo da habitação, dizendo que uma nova casa básica pode ser vendida por apenas $ 40.000 (AUSD). Isso poderia fornecer uma abordagem mais acessível para cidadãos australianos e organizações sem fins lucrativos que buscam criar comunidades como a de San Jose.

Também houve um aumento nas pequenas solicitações de habitação durante a pandemia do coronavírus (COVID-19). As vendas de pequenas casas na Austrália dobraram devido às pessoas perdendo sua renda e querendo se mudar da cidade para evitar áreas urbanas densas.

** Como as comunidades de casas pequenas podem se tornar a norma? **

Nos casos em que as casas minúsculas tiveram sucesso, houve investimento do governo, menos restrições regulatórias e apoio dos governantes. Enquanto muitos consideram as pequenas casas uma moda passageira tomando conta da Netflix, os casos da Califórnia e da Austrália mostram que há um apetite por casas menores.

Mas essas pequenas comunidades domésticas não só precisam de permissões para construir e navegar pela legislação, mas também de políticas que apóiem a transição de moradores de rua para moradias estáveis. Essas políticas podem incluir fazê-los voltar ao trabalho, treiná-los em gerenciamento de finanças pessoais ou ajudar os adictos a se reabilitar.

É aqui que o modelo da Califórnia tem sido bem-sucedido - seu objetivo não é apenas fornecer abrigo para moradores de rua, mas também ajudá-los a ter estabilidade. Em uma época em que os aluguéis estão disparando e se torna difícil encontrar moradias populares, isso é algo que todo mundo precisa. – Sophia Waterfield

(Crédito da foto: Unsplash)